每一天，春熙路旁的春台市锦街(jiē)區(qū)都人头攒动，从前闹市中心的一片空地，现在成為(wèi)了多(duō)家潮牌西南首店(diàn)的聚集地。
12月7日下午，成都郫都區(qū)沱江河畔暖阳正好，附近居民(mín)纷纷把桌椅板凳摆到河边，喝(hē)茶、摆龙门阵……
这些变化，是成都今年涌现的一批特色街(jiē)區(qū)的缩影。据成都市住建局名城处相关负责人介绍，今年打造的20条特色街(jiē)區(qū)基本完成，部分(fēn)正在进行收尾工作，明年会结合老旧小(xiǎo)區(qū)改造和历史文(wén)化保护，继续打造20条街(jiē)區(qū)。
当老旧街(jiē)道焕发新(xīn)颜
当金角银边被唤醒
当城市的伤口变成流动的风景
一个问题值得探究
——这些重获新(xīn)生的街(jiē)區(qū)
如何避免成為(wèi)“秀场”或景區(qū)
而是与周边居民(mín)产生真正的连接
持续焕发生命力？
近日，小(xiǎo)布前去探访了几条街(jiē)區(qū)
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春熙路旁的首店(diàn)聚集地
日均人流量超30万人次
在春熙路商(shāng)圈的
联升巷、城守街(jiē)及交叉路口
在老城區(qū)的古韵浸润
和新(xīn)潮业态的交织之下
今年7月至今陆续开放的
春台市锦二期项目呈现出了新(xīn)面貌
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女装潮牌的西南首店(diàn)、露营风格的户外用(yòng)品店(diàn)、先锋艺术展览……新(xīn)文(wén)化、新(xīn)美學(xué)、新(xīn)消费的场景交融。每逢周末，街(jiē)上常常摩肩擦踵。
联升巷两侧“泾渭分(fēn)明”，一边是朴实无华的肥肠粉、麻辣烫小(xiǎo)吃店(diàn)，另一边是设计感十足的品牌西南地區(qū)首店(diàn)，人们穿行在街(jiē)巷中，走走停停，一会儿拐进小(xiǎo)店(diàn)逛逛，一会儿转到户外展览空间里看看。
项目主體(tǐ)是一栋“L”型的白色三层建筑。沿着楼梯上升，二楼有(yǒu)辣妹潮牌CHIC PARK，粉色门头少女感满满，店(diàn)里还设粉红游泳池、滑板装置等潮流打卡点，拍照非常出片。
DQ在这里打造了一个冰淇淋博览空间，围绕红色旋转楼梯的两侧展示联名发布的新(xīn)品；以蜀锦蜀绣為(wèi)元素，瑞幸咖啡正在布置一个充满四川特色的瑞幸悠享店(diàn)。据介绍，未来许多(duō)联名产品会在此首发。楼下，本土新(xīn)晋品牌李山(shān)山(shān)茶事是一家走“國(guó)风”路線(xiàn)的茶饮店(diàn)，主打用(yòng)瓦罐烹茶。店(diàn)外绿意盎然的一角，是新(xīn)推出的國(guó)风展览。
时髦感、松弛感的商(shāng)业有(yǒu)机體(tǐ)，将充满创意的人和环境融合在一起。整条街(jiē)不过150米左右，却感觉可(kě)以逛一下午。
“我们项目的定位是年轻力文(wén)化策源地，运营亮点包含先锋艺术、高频策展、潮流社群、首店(diàn)经济。”项目负责人王安杰介绍，项目吸纳了许多(duō)对年轻人具有(yǒu)号召力的品牌，并且很(hěn)多(duō)是西南地區(qū)旗舰店(diàn)，在装修风格、产品體(tǐ)验上进一步升级。“紧邻春熙路和太古里，我们希望项目可(kě)以做出差异化定位，既突出潮流元素，又(yòu)在价位上和年轻消费群體(tǐ)看齐。”目前，街(jiē)區(qū)还通过高频率的策展活动，為(wèi)春熙商(shāng)圈补充更多(duō)年轻的社群文(wén)化。
今年國(guó)庆节期间，街(jiē)區(qū)人流量达到一天30万人次，部分(fēn)品牌突破了单日销售纪录，一些品牌自开业以来维持着全國(guó)门店(diàn)销量第一的成绩——这也是街(jiē)區(qū)吸引力的证明。
美食一条街(jiē)的“变身”
扩展了周边居民(mín)的生活脉络
每个地方都会有(yǒu)当地人心目中的
美食一条街(jiē)
这条街(jiē)往往自发形成
年头较久，以小(xiǎo)餐馆為(wèi)主
郫都區(qū)望丛西路
就有(yǒu)这样一条美食街(jiē)
在郫都區(qū)望丛西路一侧，“冷啖杯一条街(jiē)”就是这样的“好吃嘴”聚集地，入夜更是人声鼎沸、灯火连片。老餮们都知道，这里味道安逸，就是环境“差点意思”。经过一年的改造，更名為(wèi)卤味坊的街(jiē)區(qū)正式上新(xīn)。
在原有(yǒu)的“美食DNA”基础上，改造团队将原先分(fēn)散的餐饮集中起来，对沿街(jiē)老楼加以改造后邀请商(shāng)户统一入驻，既提升整體(tǐ)档次，又(yòu)不失市井气息。小(xiǎo)吃、烧烤、中餐、夜啤酒……一日三餐加夜宵，都被这条街(jiē)“承包”。
在幽深的河边树林，改造团队开辟出沿河步道，点缀以低矮灌木(mù和花(huā)卉夹道，保留了原有(yǒu)的高大乔木(mù景观。并且在沱江上新(xīn)建了两座桥，让住宅區(qū)与卤味坊商(shāng)业區(qū)紧密联系了起来。河边还加入了更多(duō)的桌椅、儿童游乐空间等休闲设施，人们慢下来了，社區(qū)氛围也就活跃起来了。
周围大多(duō)是老小(xiǎo)區(qū)，老年人和儿童偏多(duō)，过去，茶余饭后他(tā)们大多(duō)只能(néng)沿马路走走消食。随着河滨的改造，出太阳的天气里，河边就会出现他(tā)们的身影，遛娃、喝(hē)盖碗茶、邻里约盘麻将，或只是靠在長(cháng)凳上打盹。滨水空间不仅迎来了形象的焕新(xīn)，社區(qū)生活脉络的发展也恰如其分(fēn)。
与卤味坊百米之隔、一同打造的栖影巷，原是一条状似城中村的小(xiǎo)巷。如今青砖黛瓦、古韵悠悠。
与卤味坊不同，这里以“文(wén)化”為(wèi)关键词进行打造，未来或还会成為(wèi)影视剧的取景地。人们在卤味坊饱餐后，可(kě)以漫步栖影巷来场深度citywalk，等卤味坊二期的大型综合商(shāng)业體(tǐ)打造完成后，三处地点还将进一步串珠成链，共享商(shāng)业活力。
项目业主方、成都蜀都文(wén)化旅游投资发展有(yǒu)限公司工作人员介绍，栖影巷通过重新(xīn)规划老民(mín)居的房屋结构与立面形象，将其改造為(wèi)适合商(shāng)业活动的场所，可(kě)以“一箭双雕”，既改善了居民(mín)的生活环境，底层还可(kě)以出租给商(shāng)户，增加一份收入。
在城北
一个既有(yǒu)颜值
又(yòu)不失文(wén)化内涵的新(xīn)街(jiē)區(qū)
也即将开街(jiē)
素有(yǒu)“川西第一禅林”之称的昭觉寺，人气从来不少，但是周边业态相对单一。今年来，结合传统文(wén)化底蕴，昭觉里特色街(jiē)區(qū)诞生了——以宋风為(wèi)背景，集合茶禅主题休闲、节庆花(huā)街(jiē)巡游、节庆活动展演、國(guó)潮體(tǐ)验等多(duō)种元素，打造昭觉寺门前的特色空间。
“该项目分(fēn)两期进行，目前一期即将完工。”该项目负责人辜林波介绍，一期将对昭青路约240米沿線(xiàn)范围内风貌进行提升，包含新(xīn)建河灯文(wén)化广场，以及“松风雅庭”“翰墨雅榭”“钟韵雅筵”三栋商(shāng)业建筑，引进餐饮、茶饮等品牌。沿路将新(xīn)增临时外摆區(qū)域，在寺庙举办活动时，外摆可(kě)以容纳更多(duō)商(shāng)业，包含周边居民(mín)的兼职创业。二期将打造公园商(shāng)业，预计明年1月开工。
特别的是，街(jiē)區(qū)的外观设计别有(yǒu)风味，建筑植入鱼鳞瓦、鎏金金属条纹、悬鱼等元素，营造出宋式庭院氛围。绿化大量选择不同品种的松树，呈现“入门不见寺，十里听松风”的韵味。
“昭觉里周边的资源很(hěn)好，既有(yǒu)千年古刹，又(yòu)有(yǒu)天府國(guó)际动漫城、背后是成都动物(wù)园，因此我们希望项目能(néng)够发挥衔接作用(yòng)，把周边资源串珠成链。”成华區(qū)城市更新(xīn)局绿化建设科(kē)科(kē)長(cháng)刘嘉琦表示，未来还将开发距离项目约100米的城北高架桥桥下空间，利用(yòng)城市金角银边打造运动游乐、休闲品茗公共空间。
一边是以中老年為(wèi)主的游客，一边是以年轻人為(wèi)代表的动漫爱好者，昭觉里如何吸引不同年龄的人群？辜林波表示，街(jiē)區(qū)会保留部分(fēn)如香火店(diàn)等传统业态、引入一些时尚品牌，同时园林景观、步行空间也会迎合多(duō)元需求，打造全龄友好街(jiē)區(qū)。
街(jiē)區(qū)打造，如何兼顾本地居民(mín)需求？
值得注意的是
今年打造的不少街(jiē)區(qū)
都和老旧片區(qū)改造紧密结合
在规划过程中
除了挖掘新(xīn)元素、吸引更多(duō)人前来
如何兼顾在地居民(mín)的固有(yǒu)需求？
对此，世邦魏理(lǐ)仕华西區(qū)战略顾问部
负责人邹丽娟提出了一些建议
世邦魏理(lǐ)仕华西區(qū)战略顾问部负责人邹丽娟认為(wèi)，“参与式共建、主与客共享”一直是城市更新(xīn)的重要课题。城市更新(xīn)不是一个“被展览”的结果，而是真正让其中居民(mín)获得舒适的环境、完善的服務(wù)以及生活的价值感。在功能(néng)和业态选择中，需要深入调研在地居民(mín)的画像，考虑他(tā)们“需要什么”和“可(kě)提供什么”，调动他(tā)们在家门口的生活和创业热情。
例如，公共广场、社區(qū)中心等载體(tǐ)可(kě)以预留出共享空间，為(wèi)社區(qū)创业者提供低成本展示舞台和孵化实验室，帮助街(jiē)區(qū)变成一个自我造血的消费生态圈。
对于一些小(xiǎo)吃店(diàn)、茶铺等社區(qū)老字号的改造，可(kě)以设计一些个性化的IP形象，让熟悉的邻里氛围变成鲜明的街(jiē)區(qū)特色。
“有(yǒu)的城市更新(xīn)项目进入了一个误區(qū)，就是一味地迎合年轻人。这样或许可(kě)以获得一时的‘打卡’效应，但令社區(qū)的原住民(mín)，尤其是老年人无所适从。”邹丽娟表示，城市更新(xīn)应该具备一种“普世的温情”，对于广场、社區(qū)中心等公共空间，可(kě)以通过适当的分(fēn)區(qū)和融合，满足年轻人、老年人的不同的社交和服務(wù)场景。
以文(wén)化土壤“团结”老中青居民(mín)是一种办法。对于街(jiē)區(qū)来说，任何一段文(wén)化历史都是“生于斯，長(cháng)于斯”的血脉记忆。“城市更新(xīn)首先要做文(wén)化鉴别和梳理(lǐ)，对于精华的、不可(kě)复制的、仍具备时代共情能(néng)力的优秀文(wén)化资源，可(kě)以通过原址复建、微场景保留、文(wén)商(shāng)结合等手段进行创新(xīn)，為(wèi)人们的文(wén)化共鸣创造可(kě)能(néng)。”邹丽娟说。
来源 | 成都商(shāng)报·红星新(xīn)闻、成都发布、成都住建
