按照《四川省物(wù)业管理(lǐ)条例》、《四川省物(wù)业服務(wù)招标投标管理(lǐ)办法》、《成都市物(wù)业管理(lǐ)招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，成都城投置地集团有(yǒu)限公司现决定对“凤凰山(shān)體(tǐ)育公园”前期物(wù)业服務(wù)公开招标。

一、招标建筑區(qū)划的简要说明

本建筑區(qū)划位于金牛區(qū)天回镇杜家碾村5组。

规划建设净用(yòng)地总面积219637.38平方米。

规划总建筑面积455866.89平方米。物(wù)业类型為(wèi)：商(shāng)业、酒店(diàn)、體(tǐ)育馆。

地上计入容积率的总建筑面积306758.73平方米。 其中，商(shāng)业建筑面积54105.18平方米；酒店(diàn)建筑面积18711.96平方米；物(wù)管用(yòng)房（含业主委员会用(yòng)房总面积107.90平方米）1140.11平方米；體(tǐ)育场馆建筑面积228473.40平方米；非机动車(chē)库建筑面积4121.02平方米；垃圾房建筑面积207.06平方米。

地上不计入容积率的总建筑面积1810.85平方米。其中，首层架空层建筑面积（公共活动）1810.85平方米。

地下室总建筑面积147297.31平方米。其中，地下商(shāng)业建筑面积16068.29平方米；地下酒店(diàn)配套用(yòng)房建筑面积2618.80平方米；场馆附属设施用(yòng)房建筑面积38362.26平方米；地下机动車(chē)库总建筑面积58586.11平方米；地下设备用(yòng)房总面积29309.99平方米；地下非机动車(chē)库建筑面积1578.30平方米；市政设施用(yòng)房68.18平方米；地下垃圾房面积148.41平方米；地下物(wù)管用(yòng)房面积206.98平方米；库房面积349.99平方米。

市政公用(yòng)设施点位150.00平方米。

本建筑區(qū)划的容积率為(wèi)：A1地块2.03、A2地块1.27；绿地率為(wèi)：A1地块0.63%、A2地块7.03%；建筑密度為(wèi)：A1地块55.41%、A2地块55.60%。

本建筑區(qū)划规划建设机动車(chē)停車(chē)位共1678辆。其中地上停車(chē)位380辆 ，地下停机动車(chē)位1298辆。非机动車(chē)停車(chē)位共3664个。

   二、物(wù)业服務(wù)用(yòng)房的配置情况  

物(wù)管用(yòng)房总建筑面积1239.19㎡。位于：2#楼（商(shāng)业）3F、4F建筑面积178.65㎡；1#楼（體(tǐ)育馆）1F建筑面积507.93㎡；1#楼（足球场）1F建筑面积345.63㎡；2#楼（酒店(diàn)）负一层夹层建筑面积206.98㎡。

业主委员会议事活动用(yòng)房建筑面积107.90㎡。位于2#楼（商(shāng)业）3F、4F建筑面积33.03㎡；1#楼（足球场）1F建筑面积74.87㎡。

三、投标单位资格要求

1、為(wèi)依法设立、营业执照经营范围有(yǒu)从事物(wù)业服務(wù)活动、具有(yǒu)独立法人资格的物(wù)业服務(wù)企业；

2、在住建蓉e办-智慧物(wù)业政務(wù)服務(wù)平台中企业信用(yòng)等级不低于B级或在成都市建筑市场信用(yòng)信息管理(lǐ)系统公示平台中企业信用(yòng)等级不低于B级。

3、参加本次招标活动的企业及法定代表人在前3年内不得具有(yǒu)行贿犯罪记录，且企业在國(guó)家及省、市相关企业信用(yòng)信息公示系统中未被列入严重违法失信名单、信用(yòng)预警、警示、处罚对象。

4、本次招标活动不接受挂靠企业或联合體(tǐ)投标。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有(yǒu)意向的投标人请于2024年3月26日至3月27日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江區(qū)较场坝东五街(jiē)8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服務(wù)范围且在有(yǒu)效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、在住建蓉e办-智慧物(wù)业政務(wù)服務(wù)平台中企业信用(yòng)等级不低于B级或在成都市建筑市场信用(yòng)信息管理(lǐ)系统公示平台中企业信用(yòng)等级不低于B级网页截图；（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）。

5、参加本次招标活动的企业及法定代表人在前3年内不得具有(yǒu)行贿犯罪记录(提供承诺书盖章，格式自拟)，且企业在國(guó)家及省、市相关企业信用(yòng)信息公示系统中未被列入严重违法失信名单、信用(yòng)预警、警示、处罚对象。(提供相关证明盖章)

五、投标保证金

（一）投标保证金的金额：壹拾万元人民(mín)币。

（二）投标保证金必须在購(gòu)买招标文(wén)件之前缴纳（收款单位账户信息在报名时提供）。

六、投标保证金的退还

中标单位与招标单位签订前期物(wù)业服務(wù)合同，备案后凭前期物(wù)业服務(wù)合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

七、资格预审

1、本次招标為(wèi)公开招标，可(kě)设置资格预审程序，凡具备管理(lǐ)本招标项目能(néng)力并且具备规定资格条件的物(wù)业管理(lǐ)服務(wù)企业，均可(kě)向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第八条中时间、地点直接購(gòu)买招标文(wén)件。如报名单位多(duō)于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点購(gòu)买资格预审文(wén)件。资格预审文(wén)件每套售价為(wèi)人民(mín)币壹仟元整(中标与否均不退)。

八、購(gòu)买招标文(wén)件时间、地点

1、报名单位可(kě)直接于2024年3月26日至2024年4月1日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江區(qū)较场坝东五街(jiē)8号購(gòu)买招标文(wén)件。

2、招标文(wén)件每套售价為(wèi)人民(mín)币捌佰元整(中标与否均不退)。

九、联系地址及联系電(diàn)话

联系地址：锦江區(qū)较场坝东五街(jiē)8号    

联系電(diàn)话： 15397601188

                        招标人：成都城投置地集团有(yǒu)限公司