一、招标备案

招标人在进行物(wù)业服務(wù)招标之前，应先持项目相关资料到區(qū)（市）县住建行政主管部门办理(lǐ)招标备案。所需资料主要包括：

1、招标备案表（原件，一式三份）；

2、招标公告（原件，加盖公章）；

3、开发建设单位营业执照（查验原件，复印件存档）；

4、建筑區(qū)划划分(fēn)意见书（原件，加盖骑缝章）；

5、总平面图（查验原件，复印件存档）；

6、招标人授权委托书（加盖公章，法人印章）；

7、前期物(wù)业服務(wù)等级核准及收费标准备案表

8、其他(tā)按要求需要提供的资料。

备注：如要求的物(wù)业服務(wù)标准為(wèi)5级或住宅物(wù)业服務(wù)费价格在2.19元以上要到项目所在地的价格主管部门办理(lǐ)前期物(wù)业服務(wù)等级核准及收费标准备案表。

二、发布招标公告

招标人提交发布招标公告所需提供的资料。

1、招标备案表（加盖公章，复印件存档）；

2、招标公告（原件，加盖公章）；

3、开发建设单位营业执照（查验原件，复印件存档）；

4、建筑區(qū)划划分(fēn)意见书（原件，加盖骑缝章）；

5、物(wù)业项目总平面图（查验原件，复印件存档）；

6、招标人授权委托书（加盖公章，法人印鉴）；

7、业主大会决议、授权委托书、公告等相关资料；

8、其他(tā)按要求需要提供的资料。

中心按有(yǒu)关规定在成都物(wù)业网（httP：//www.cdpma.cn）上发布招标信息（公开招标公示时间不少于三个工作日）。

三、投标申请人报名受理(lǐ)

中心按照招标人的要求进行投标报名资格审查，投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供招标人所要求的资料报名。招标人应当即告知投标申请人报名审查结果并对其发售资格预审文(wén)件。

四、抽取资格预审专家

招标人在资格预审前1日内，参照相关规定，通过物(wù)业服務(wù)招投标系统随机抽取资格预审专家。

五、资格预审

中心按有(yǒu)关规定向招标人提供资格预审活动及评审场地，中心协助招标人提供现场服務(wù)。

六、公示资格预审合格投标申请人名单

协助招标人按照招标文(wén)件规定向资格预审合格的投标申请人告知预审结果，并同时向资格预审不合格的投标申请人告知资格预审结果。

七、发售招标文(wén)件

由招标人自行发售招标文(wén)件，并出具收款凭证。

八、招标答(dá)疑

由招标人自行组织投标人召开招标答(dá)疑会和现场踏勘。

九、代收投标保证金

如招标文(wén)件规定设有(yǒu)投标保证金，投标人在规定时间内将投标保证金划入中心投标保证金专户，缴存方式按物(wù)业服務(wù)招投标保证金代收的有(yǒu)关规定执行。

十、抽取评标专家

招标人在开标前1日内，应按照相关规定的要求，提供相应资料，通过物(wù)业服務(wù)招投标系统随机抽取评标专家。

十一、发布开标信息

中心受招标人的委托在成都物(wù)业网（httP：//www.cdpma.cn）发布开标信息。

十二、开标、评标服務(wù)

按招标文(wén)件规定的开标时间开标、评标，中心提供开标、评标活动场地及开标、评标过程中的相关服務(wù)。

十三、公示中标候选人

招标人将评标委员会推荐的中标候选人排序名单提交给中心，由中心在成都物(wù)业网（httP：//www.cdpma.cn）公示。

十四、发布中标信息

招标人通过书面形式确定中标人，并将中标通知书和中标备案表复印件提交中心，中心依据相关规定在成都物(wù)业网（httP：//www.cdpma.cn）发布招标项目中标信息。

十五、退还投标保证金

在满足招标文(wén)件要求的前提下，由招标人出具可(kě)退还投标保证金的证明后，投标人持中心财務(wù)出具的投标保证金收款凭据到中心财務(wù)通过银行转帐退还投标保证金。

十六、投标文(wén)件的退还

中标候选人公示5个工作日后，中心留存必要投标文(wén)件备档后，向未中标人退还投标文(wén)件。

十七、整理(lǐ)资料归档

中心将招投标资料归档保存备查。

十八、收费依据：成都市物(wù)价局成价函[2006]21号文(wén)件